Recientemente en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires se promulgó una nueva ley de alquileres que tuve la suerte o la no tanta, de tener que vivirla en carne propia. En mi afán de crecimiento personal busqué un nuevo lugar para poder alquilar y de alguna u otra manera lograr esas metas que uno se va proponiendo a lo largo de la vida. 

Encontré el lugar apropiado, a través de una inmobiliaria y no me quedó otra opción que ponerme a estudiar la nueva ley que tiene el Número  2340. Esta ley esta creada con el objeto de favorecer y apoyar el sistema de alquileres mediante la protección de todos aquellos derechos que le competen a tanto a los inquilinos como así también a los propietarios.

Texto. Dr. Guido Leandro Karp del Estudio Jurídico Dr. Guido L. Karp & Asociados

Instagram: @karpguido

A la hora de definir alquilar un inmueble con fines habitacionales, es decir no para el comercio tenemos que saber los nuevos conceptos que tiene la ley. Algunos de ellos, son:
  1. Los gastos que se originen para el alquiler no podrán ser cobrados por las inmobiliarias. Esto quiere decir que si es necesario pedir un informe o algún tipo de gestión no se te puede exigir el pago.
  2. Todo inmobiliaria cobra y cobró siempre una comisión. La diferencia es que de ahora en adelante la misma será pagada por los dueños y/o propietarios  y no por los inquilinos. A prestar atención a esto.
  3. Todo sitios web tendrá que tener información suficiente y visible para su comprensión.

 

¿Quién es el ente encargado de velar por mis derechos?

Estas nuevas disposiciones serán en un principio resguardados por el Instituto de Vivienda de la Ciudad (IVC) que en forma gratuita dará asesoramiento respecto de dudas o cuestiones ligadas a las locaciones con fines habitacionales.

 

En definitiva, luego del estudio de la ley me di cuenta que ahora como inquilino cuento con ventaja para lograr la meta de alquilar. Y no te olvides: Siempre está la opción de contactar a un abogado. Este te puede orientar en los caminos de los reclamos y los derechos que te incumben. Yo conozco uno, muy bueno por cierto.